Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde, Lemvig.
Plan og Byg December 2009
Lemvig Kommune
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Titel
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Udarbejdet af
Lemvig Kommune, Plan og Byg
Henvendelse
Lemvig Kommune
Plan og Byg
Rådhusgade 2
7620 Lemvig
Tlf.: 96 63 12 00
E-mail: lemvig.kommune@lemvig.dk
Forside
Oversigtsfoto af lokalplanområdet
2
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Lemvig Kommune
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2008
for et sommerhusområde ved Gjeller Odde.
Indholdsfortegnelse
Beskrivelse af indhold.......................................................................... 5
Indhold.................................................................................................. 5
Hvad er en lokalplan................................................................................ 6
Offentliggørelse...................................................................................... 6
Beskrivelse og redegørelse.................................................................. 7
a Beskrivelse af lokalplanens hovedidéer............................................. 7
b Lokalplanens forhold til anden planlægning....................................... 10
c Tilladelser eller dispensationer fra andre myndigheder........................ 13
d Lokalplanens midlertidige retsvirkninger........................................... 13
Anden lovgivning.......................................................................... 14
Lokalplanens bestemmelser................................................................. 15
§ 1 Lokalplanens formål....................................................................... 15
§ 2 Lokalplanens område og zonestatus................................................. 15
§ 3 Områdets anvendelse.................................................................... 17
§ 4 Udstykninger................................................................................. 18
§ 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold......................................................... 19
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering.................................................. 20
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden....................................................... 22
§ 8 Tekniske anlæg/Ledningsanlæg....................................................... 22
§ 9 Ubebyggede arealer og beplantning................................................. 23
§ 10 Grundejerforening......................................................................... 23
§ 11 Tilladelse eller dispensationer fra myndigheder.................................. 24
§ 12 Forudsætning for ibrugtagning af ny bebyggelse................................ 24
§ 13 Ophævelse af lokalplan.................................................................. 24
Lokalplanens retsvirkninger...................................................................... 25
Vedtagelsespåtegning.............................................................................. 25
Endeligt vedtaget........................................................................................26
Lokalplanens bilag
Kortbilag 1: Matrikelkort
Kortbilag 2: Lokalplankort
Kortbilag 3: Oversigtsfoto
Lokalplanen udgøres alene af afsnittet ”Lokalplanens bestemmelser”
samt kortbilag 1, 2 og 3.
Indholdfortegnelse
3
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Beskrivelse af indhold
4
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Beskrivelse af indhold
Beskrivelse af indhold
Hæftet indledes med afsnittet ”Hvad er en lokalplan”.
Det giver en generel beskrivelse af, hvad en
lokalplan kan indeholde.
I afsnit a ”Lokalplanens hovedideer” beskrives baggrunden
for lokalplanen og evt. tillæg til kommuneplanen,
indholdet i lokalplanen samt eksisterende
og fremtidige forhold i lokalplanområdet.
I afsnittet b ”Lokalplanens forhold til anden planlægning”
oplyses hvilken anden planlægning, der
har betydning for lokalplanen. Det drejer sig blandt
andet om region- og kommuneplanlægning.
Afsnit c ”Tilladelser eller dispensationer fra andre
myndigheder” angiver, om lokalplanens virkeliggørelse
er afhængig af tilladelser eller dispensationer
fra andre myndigheder end Kommunalbestyrelsen.
Efterfølgende kommer den juridisk bindende lokalplantekst
med tilhørende kort. Illustrationer har til
formål at forklare og illustrere planbestemmelserne
og er således ikke bindende.
Til sidst kommer lokalplanens bilag, hvor kortbilag
1 (matrikelkort) viser afgrænsningen af området
i forhold til skel, kortbilag 2 (lokalplankort) viser,
hvordan området er disponeret og kortbilag 3 (ortofoto)
viser et oversigtsfoto af området. Kortene
hænger nøje sammen med lokalplanbestemmelserne
og er bindende.
5
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Hvad er en lokalplan
Lov om planlægning indeholder bestemmelser om,
at et lokalplanforslag skal udarbejdes og offentliggøres,
inden der udføres et større bygge- og- eller
anlægsarbejde, foretages nedrivninger eller sker
væsentlige ændringer i anvendelsen af en ejendom.
I øvrigt kan der altid udarbejdes en lokalplan, når
Kommunalbestyrelsen skønner, at det er nødvendigt.
I en lokalplan kan Kommunalbestyrelsen fastlægge
nærmere retningslinier for et areals anvendelse,
bygninger, veje og stiers placering og udformning,
friarealers placering og indretning. Lokalplanen er
endvidere Kommunalbestyrelsens redskab til at
sikre gennemførelsen af kommuneplanen.
Vedtagelse af en lokalplan betyder ikke forbud mod
fortsættelse af en eksisterende lovlig anvendelse af
en ejendom, og den medfører heller ikke pligt for
grundejere til at realisere de anlæg, som er indeholdt
i planen.
Derimod skal ændringer af eksisterende forhold,
som f.eks. om- og nybyggeri eller ændret anvendelse
af bestående ejendomme være i overensstemmelse
med lokalplanens bestemmelser. Kommunalbestyrelsen
kan meddele dispensation til
mindre betydende ændringer i en lokalplan, hvis
det ikke er i strid med planens principper.
Offentliggørelse
Inden Kommunalbestyrelsen vedtager en lokalplan
endeligt, offentliggøres et forslag til lokalplan
i mindst 8 uger, så borgerne kan sætte sig ind i
forslaget, få mulighed for at kommentere det og
fremsætte ændringsforslag.
Offentliggørelsen sker ved annoncering i den lokale
dagspresse. Ændringsforslag til eller indsigelser imod
lokalplanforslaget skal inden fristens udløb
indsendes skriftligt til Lemvig Kommune, Plan og
Byg, Rådhusgade 2, Postboks 110, 7620 Lemvig.
Hvis der kommer indsigelser eller ændringsforslag
kan lokalplanen tidligst vedtages 4 uger efter indsigelsesfristens
udløb. Efter endelig vedtagelse annonceres
planen igen og får bindende virkning for
grundejere og brugere af lokalplanområdet. Lokalplanen
tinglyses på de berørte ejendomme.
6
Lokalplan nr. 138
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Beskrivelse og redegørelse
a Beskrivelse af lokalplanens hovedidéer
Lokalplanens baggrund
Denne lokalplan er en revision af den hidtil gældende
Lokalplan nr. 59B - 3F 0.1/91 for sommerhusområdet
Gjeller Odde og den omfatter samme
område.
Revisionen er foranlediget af aktuelle ønsker fra
lokale grundejerforeninger om en præcisering af
bestemmelser for sommerhusbyggeriets udformning
og omfang.
Derfor ønsker Kommunalbestyrelsen med nærværende
lokalplan at skabe overensstemmelse mel-
Beskrivelse og redegørelse
7
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
lem beregningsreglerne i det nye bygningsreglement
2008 og intentionerne i lokalplanen.
Lokalplanen forholder sig til eksisterende og fremtidig
bebyggelse i området samt til de tidligere landbrugsejendomme
sommerhusområdet oprindeligt
er udstykket fra.
Endvidere skal lokalplanen sikre at grønne fællesarealer,
den kystnære natur og adgang til disse bevares
og respekteres.
Endelig skal lokalplanen sikre at eksisterende bebyggelse
samt ny bebyggelse skal tilsluttes separatkloakeret
spildevandssystem, når dette etableres
af Lemvig Kommune.
Beskrivelse og redegørelse
8
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Lokalplanområdet
Lokalplanområdet omfatter et areal på ca. 125 ha
og ligger nord for Lemvig på den vestlige side af
Lem Vig ud til Nissum Bredning.
Hele lokalplanrådet er udstykket fra tidligere landbrugsejendomme
og fremstår i dag som hovedsageligt
udbygget.
En stor del af lokalplanområdets sydlige og vestlige
del er højt beliggende i et stærkt kuperet terræn
med vidt udsyn over det omkringliggende landskab
og Limfjorden.
Beskrivelse og redegørelse
9
Gjelleroddevej
Lykkesgårdvej
Vinkelhage
Hornsø
Søgårdevej
Lem Vig
Gjeller Odde
Lokalplanområdet
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Den resterende del af lokalplanområdet, beliggende
mod nordøst, forbinder sig mere med den lavereliggende
Gjeller Odde og det kystnære miljø, som
findes her.
Mod syd grænser lokalplanområdet op til et lavtliggende
delvist vådområde ved Vinkelhage og
Hornsø.
Området syd herfor er et areal, der i kommuneplanen
er udlagt til ferie- og fritidsbebyggelse med
mulighed for etablering af campingplads samt opførelse
af marina, feriecenter og hotel.
Lokalplanområdet afgrænses mod sydvest af
Søgårdevejen som udgør en del af den trafikale
forbindelse til Lemvig.
Mod vest afgrænses lokalplanområdet af Gjelleroddevej
og Lykkesgårdvej. Ved Lykkesgårdvej drejer
Gjelleroddevej mod nordøst, gennemskærer lokalplanområdet
og fortsætter langs kysten ved Lem-
Vig.
Mod nord og øst grænser lokalplanområdet op til
naturområdet ved Gjeller Odde og Lem Vig.
Gjeller Odde er et udpeget §3- område i henhold til
Naturbeskyttelsesloven.
Lokalplanens indhold
Lokalplanen indeholder retningslinier for udstykning
af områder til sommerhusbebyggelse, dette giver
mulighed for at udstykke ca. 19 nye sommerhusgrunde.
Lokalplanområdet er overvejende udbygget og
indeholder på nuværende tidspunkt ca. 615 sommerhuse.
I forhold til områdets udnyttelse fastlægges i nærværende
lokalplan bl.a. bestemmelser for udstykningen,
adgangsveje, byggelinier, bygningshøjder
og ydre fremtræden samt udformning af grønne
friarealer.
b Lokalplanens forhold til anden
planlægning
Regionplan 2005
Lokalplanområdet er omfattet af gældende Region-
Beskrivelse og redegørelse
10
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
plan 2005 for tidligere Ringkøbing Amt. Regionplanen
for Ringkøbing Amt er ophøjet til landsplandirektiv
pr. 01.01.2007.
Landsplandirektivet udlægger lokalplanområdet til
sommerhusområde.
Kommuneplan 2001
I Kommuneplan 2001 for Lemvig Kommune er lokalplanområdet
omfattet af lokalplanramme 3F 0.1
der udlægger området til sommerhusområde.
Lokalplan
Gældende lokalplan nr. 59B-3F 0.1/91 for området
vil med vedtagelse af nærværende Lokalplan nr.
138 - 3f 0.1 / 2009, blive erstattet af denne.
Der henvises i øvrigt til deklaration af 15. Maj
1972, Vadskjærgaard, Tørring Sogn.
Internationale naturbeskyttelsesområder
Lokalplanområdet indgår delvist i Ramsarområde
(mod nord) og EF-fuglebeskyttelsesområde (mod
nord og øst).
På baggrund af nuværende lokalplan vurderes det
at ændring af lokalplanen ikke vil indvirke negativt
på Natura 2000-områderne samt bilag IV-arterne.
I forbindelse med nye ansøgninger skal der foretages
en vurdering om af om projektet kan beskadige
eller ødelægge bilag IV-arter. Ved nye ansøgninger
der kan indvirke på Natura 2000-områderne
skal der foretages en konsekvensvurdering. Jf.
habitatdirektivets artikel 12 og 6.3 implementeret
i bekendtgørelse om udpegning og administration
af internationale naturbeskyttelsesområder samt
beskyttelse af visse arter, nr. 408 af 1/5-2007.
Naturbeskyttelseloven
Dele af lokalplanområdet mod nord og mod syd er
beliggende indenfor søbeskyttelseslinier jf. kortbilag
1. I forbindelse med nye ansøgninger, der
overskrider disse, skal der søges dispensation.
Kystnærhedszonen
Hele lokalplanområdet er beliggende i kystnærhedszone.
Dele af lokalplanområdet er omfattet af strandbeskyttelseslinie
jf. kortbilag 1.
Lokalplanområdet fremstår som et næsten fuldt
udbygget sommerhusområde. Den kystnære
beliggenhed har betydet at der i den hidtil gælden-
Beskrivelse og redegørelse
11
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
de lokalplan er anført bestemmelser for byggeriets
udformning, materialevalg, farver og beplantning i
området.
Dette fastholdes og præciseres i nærværende lokalplan.
Vandstandsstigning
Vandstanden i havet vil antageligvis stige i fremtiden
og oversvømme dele af området.
Der henvises til Kystdirektoratets gældende anvisninger
i forhold til højde på sokkelkote.
Jordforureningsloven
Området er ikke klassificeret i henhold til Jordforureningsloven.
Butiksformål
Matr. nr. 77e og matr. nr. 35ek (se kortbilag 1),
fremhævet på lokalplankortet med særlig signatur
(se kortbilag 2), er i lokalplan nr. 59B udlagt som
areal til butiksformål. Dette fastholdes med vedtagelsen
af nærværende lokalplan.
Kommuneatlas Lemvig
Lemvig Kommune har i samarbejde med Skov- og
Naturstyrelsen kortlagt kommunens bevaringsværdige
bymiljøer og bygninger, hvor ”Kommuneatlas
Lemvig” er en illustreret sammenfatning af det
udførte arbejde.
Der er inden for lokalplanområdet flere bygninger,
både helårsbeboelse og sommerhuse, der er registrerede
som bygninger med middel bevaringsværdi.
Museumslov
Findes der under jordarbejde spor af fortidsminder,
skal arbejdet standses, i det omfang det berører
fortidsmindet, og fundet skal straks anmeldes til
Holstebro Museum.
Miljøvurdering
Folketinget har vedtaget Lov om miljøvurdering af
planer og programmer, som trådte i kraft d. 21.
juli 2004. Formålet med loven er at fremme en
bæredygtig udvikling ved at sikre, at der foretages
miljøvurdering af planer og programmer, hvis gennemførelse
kan få væsentlig indvirkning på miljøet.
Der gennemføres ikke en miljøvurdering af planen.
Ved fastlæggelse af, hvorvidt der skal gennemføres
en miljøvurdering af planen, er der endvidere fore-
12
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
taget en høring af berørte myndigheder.
Lemvig Kommunes interne afdelinger er blevet
hørt, og de har ligeledes vurderet, at der ikke skal
foretages en miljøvurdering af planen, idet der
samlet set ikke anses at forekomme en væsentlig
indvirkning på miljøet.
Tekniske forhold
Spildevand
Lokalplanområdet er omfattet af Lemvig Kommunes
Spildevandsplan 2007 - 2013 med tillæg 2008.
I henhold til spildevandsplanen for området renses
spildevand mekanisk og bringes til nedsivning på
egen grund. Overfladevand bringes til nedsivning
på egen grund.
Efter 2012 kan det forventes at området spildevandskloakeres.
Overfladevand bringes fortsat til
nedsivning på egen grund. Eksisterende bebyggelse
samt ny bebyggelse skal tilsluttes spildevandskloaksystemet,
når systemet etableres af Lemvig
Kommune.
Elforsyning
Elforsyning af lokalplanområdet sker fra Nordvestjysk
Elforsyning.
Vandforsyning
Området forsynes med vand fra Gjeller Odde Vandværk.
c Tilladelser eller dispensationer fra andre
myndigheder
Lokalplanens virkeliggørelse er ikke afhængig af tilladelser
eller dispensationer fra andre myndigheder
end Kommunalbestyrelsen.
d Lokalplanens midlertidige retsvirkninger
1. Når et forslag til lokalplan er offentliggjort
(§ 24 i Lov om planlægning) må ejendomme, der
er omfattet af forslaget, ikke bebygges eller i øvrigt
udnyttes på en måde, der skaber risiko for en foregribelse
af den endelige plans indhold.
Lokalplanens bestemmelser
13
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
2. Efter udløbet af indsigelsesfristen kan Kommunalbestyrelsen
dog tillade, at en ejendom, der
er omfattet af lokalplanforslaget, bebygges eller
udnyttes efter lokalplanforslaget, såfremt dette er
i overensstemmelse med kommuneplanen og der
ikke er tale om et større byggearbejde med videre,
jævnfør § 13, stk. 2 i Lov om planlægning.
3. Tilladelse som nævnt under d-2, kan dog
ikke meddeles, så længe en indsigelse fra miljøministeriet
opretholdes (§ 29 i Lov om planlægning)
eller i tilfælde, hvor miljøministeren har truffet beslutning
efter § 3, stk. 4. Denne paragraf tillægger
miljøministeren ret til i særlige tilfælde at beslutte
at overtage Kommunalbestyrelsens beføjelser efter
loven i sager, der berører andre myndigheders lovbestemte
opgaver eller har større betydning.
4. Afsnit d-1 finder kun anvendelse, indtil den
endeligt vedtagne eller godkendte lokalplan er
offentliggjort i dagspressen og højst i et år efter
lokalplanforslagets offentliggørelse.
Anden lovgivning
Lokalplanen fastlægger visse bebyggelsesregulerende
bestemmelser. I det omfang andet ikke fremgår
af lokalplanen, er de almindelige regulerende
bestemmelser, som følger af anden lovgivning,
fortsat gældende.
Lokalplanens bestemmelser
14
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Lokalplanens bestemmelser
Stempelfri i henhold til Stempellovens §79, stk. 3.
Lemvig Kommune
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2008
for Gjeller Odde sommerhusområde.
I henhold til Lov om planlægning (lov nr. 388 af
6. juni 1991 med senere ændringer) fastsættes
herved følgende bestemmelser for det i §2 nævnte
område.
§ 1 Lokalplanens formål
1.1 Lokalplanen har til formål at:
Fastlægge principper for områdets udstykning
og bebyggelse.
Sikre områdets anvendelse til fritids- og
sommerhusområde.
Sikre området fælles friarealer og et vejog
stisystem.
Angive bebyggelsesregulerende bestemmelser,
der åbner mulighed for variation i
bebyggelsen og samtidig sikrer at området
udgør en harmonisk helhed.
§ 2 Lokalplanens område og zonestatus
2.1 Lokalplanen omfatter følgende matrikelnumre
som vist på kortbilag 1: 1v, 1x, 2e, 7ab,
7ac, 7ad, 7ae, 7b, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 7h, 7i, 7k, 7l,
7m, 7n, 7o, 7p, 7q, 7r, 7s, 7t, 7u, 7v, 7x, 7y, 7z,
7æ, 7ø, 7aa, 35b, 35i, 35k, 35l, 35m, 35n, 35o,
35p, 35q, 35r, 35s, 35t, 35u, 35v, 35x, 35y, 35z,
35æ, 35ac, 35ae, 35af, 35ag, 35ah, 35ai, 35ak,
35al, 35am, 35an, 35ao, 35ap, 35aq, 35ar, 35as,
35at, 35au, 35av, 35ax, 35ay, 35az, 35aæ, 35aø,
35ba, 35bb, 35bc, 35bd, 35be, 35bg, 35bh, 35bi,
35bk, 35bl, 35bm, 35bn, 35bo, 35bp, 35bq, 35br,
35bs, 35bt, 35bu, 35bv, 35bx, 35by, 35bz, 35bæ,
35bø, 35ca, 35cb, 35cc, 35cd, 35ce, 35cf, 35cg,
35ch, 35ci, 35ck, 35cl, 35cm, 35cn, 35co, 35cp,
Lokalplanens bestemmelser
15
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
35cq, 35cr, 35cs, 35ct, 35cu, 35cv, 35cx, 35cz,
35cæ, 35cø, 35da, 35db, 35dd, 35de, 35df, 35dg,
35dh, 35di, 35dk, 35dl, 35dm, 35dn, 35do, 35dp,
35dq, 35dr, 35ds, 35dt, 35du, 35dv, 35dx, 35dy,
35dz, 35dæ, 35dø, 35ea, 35eb, 35ec, 35ed, 35ee,
35ef, 35eg, 35eh, 35ek, 35el, 35em, 35ep, 35eq,
35er, 35aa, 36a, 36c, 36ab, 36ac, 36ad, 36ae,
36af, 36ag, 36ah, 36ai, 36ak, 36al, 36am, 36an,
36ao, 36ap, 36aq, 36ar, 36as, 36at, 36au, 36av,
36ax, 36ay, 36az, 36ba, 36bb, 36bc, 36bd, 36be,
36bf, 36bg, 36bh, 36bi, 36bk, 36bl, 36bm, 36bn,
36bo, 36bp, 36bq, 36br, 36bs, 36bt, 36bu, 36bv,
36bx, 36by, 36bz, 36bæ, 36bø, 36ca, 36cb, 36cc,
36cd, 36ce, 36cf, 36cg, 36ch, 36ci, 36ck, 36cm,
36cn, 36co, 36cp, 36cq, 36cr, 36cs, 36ct, 36cu,
36cv, 36cx, 36cy, 36d, 36e, 36f, 36i, 36k, 36l,
36m, 36n, 36o, 36p, 36q, 36r, 36s, 36t, 36u, 36v,
36x, 36y, 36z, 36æ, 36ø, 36aa, 37a, 37d, 37e, 37f,
37g, 37i, 37k, 37l, 37m, 37n, 37o, 37p, 37q, 37r,
37s, 37t, 37u, 37v, 37x, 37y, 37z, 37æ, 37ø, 37ab,
37ac, 37ad, 37ae, 37af, 37ag, 37ah, 37ai, 37ak,
37al, 37am, 37an, 37ao, 37ap, 37aq, 37ar, 37as,
37au, 37av, 37ax, 37ay, 37az, 37aæ, 37aø, 37ba,
37bb, 37bc, 37bd, 37be, 37bf, 37bg, 37bh, 37bi,
37bk, 37bl, 37bm, 37bn, 37bo, 37bp, 37bq, 37br,
37bs, 37bt, 37bu, 37bv, 37bx, 37by, 37bz, 37bæ,
37bø, 37ca, 37cb, 37cc, 37ce, 37cf, 37cg, 37ch,
37ci, 37ck, 37cl, 37cm, 37cn, 37co, 37cp, 37cq,
37cr, 37cs, 37ct, 37cu, 37cv, 37cx, 37cy, 37cz,
37cæ, 37cø, 37da, 37db, 37dc, 37dd, 37de, 37df,
37dg, 37dh, 37di, 37dk, 37dl, 37dm, 37dn, 37do,
37dp, 37dq, 37dr, 37ds, 37dt, 37du, 37dv, 37dx,
37dy, 37dz, 37dæ, 37dø, 37ea, 37eb, 37ec, 37ed,
37ee, 37ef, 37eg, 37eh, 37ei, 37ek, 37el, 37em,
37en, 37eo, 37ep, 37eq, 37er, 37es, 37et, 37eu,
37ev, 37ex, 37ey, 37ez, 37eæ, 37eø, 37fa, 37fb,
37fc, 37fd, 37fe, 37ff, 37fg, 37fh, 37fi, 37fk, 37fl,
37fm, 37fn, 37fo, 37fp, 37fq, 37fr, 37fs, 37ft, 37fu,
37fv, 37fx, 37fy, 37fz, 37fæ, 37fø, 37ga, 37gb,
37gc, 37gd, 37ge, 37gf, 37gg, 37gh, 37gi, 37gk,
37gl, 37gm, 37gn, 37go, 37gp, 37gq, 37gr, 37gs,
37gt, 37gu, 37gv, 37gx, 37gy, 37gø, 37h, 37hb,
37hc, 37aa, 38a, 38c, 38d, 38e, 38f, 38g, 38h, 38i,
38k, 38l, 38m, 38n, 38o, 38q, 38r, 38s, 38t, 38u,
38v, 38x, 38y, 38z, 38æ, 38ø, 38ac, 38ad, 38ae,
38af, 38ag, 38ah, 38ai, 38ak, 38al, 38am, 38an,
38ao, 38ap, 38aq, 38ar, 38as, 38at, 38au, 38av,
38ax, 38ay, 38az, 38aæ, 38aø, 38ba, 38bb, 38bc,
38bd, 38be, 38bf, 38bg, 38bh, 38bi, 38aa, 39a,
39d, 39e, 39f, 39g, 39h, 39i, 39k, 39l, 39m, 39n,
39p, 39q, 39r, 39s, 39t, 39u, 39v, 39x, 39y, 39z,
Lokalplanens bestemmelser
16
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
39æ, 39ø, 39ab, 39ac, 39ad, 39ae, 39af, 39ag,
39ah, 39ai, 39ak, 39al, 39am, 39an, 39ao, 39ap,
39aq, 39ar, 39as, 39at, 39au, 39av, 39ax, 39ay,
39az, 39aæ, 39aø, 39ba, 39bb, 39bc, 39bd, 39be,
39bf, 39bg, 39bh, 39bi, 39bk, 39bm, 39bn, 39bo,
39bp, 39bq, 39br, 39bs, 39bt, 39bu, 39bv, 39bx,
39by, 39bz, 39bæ, 39bø, 39ca, 39cb, 39cc, 39cd,
39ce, 39cf, 39cg, 39aa, 50c, 50d, 50e, 50f, 50g,
50h, 50i, 50k, 50l, 50m, 50n, 50o, 50p, 50q, 50r,
50s, 50t, 50u, 76a, 76b, 76e, 77a, 77b, 77d, 77e,
77f, 77g, 77h, 77i, 77k, 77l, 77m, 77n, 77o, 77p,
77q, 77r, 77s, 77t, 77u, 77v, 77x, 77y, 77z, 77æ,
77ø, 77ab, 77ac, 77ad, 77ag, 77ai, 77ak, 77am,
77an, 77ap, 77as, 77au, 77av, 77ax, 77ay, 77aæ,
77aø, 77ba, 77bb, 77bc, 77bd, 77be, 77bf, 77bg,
77bi, 77bk, 77bl, 77bm, 77bn, 77bp, 77bq, 77aa,
78a, 78c, 78d, 78e, 78f, 78g, 78h, 78i, 78m, 78n,
78o, 79b, 79c, 79d, 79e, 79f, 79g, 79h, 79i, 79k,
79l, 79m, 79n, 79o, 79p, 82b, 82d, 82e, 82f, 82g,
82h, 82i, 83b, 83d, 83e, 83f, 83g, 83h, 83i, 83k,
83l, 83m, 83n, 83o, 83p, 83q, 83r, 88 Vadskærgård
Hovedgård, Tørring samt del af matr. nr. 1b,
2f, 35eo, 37gz, 49a, 50a, 50x, 51a, 76d, 77bh,
82c, 83a, 100b, 7000b og 7000h Vadskærgård Hovedgård,
Tørring, samt alle parceller der udstykkes
fra de nævnte parceller efter den 16. 12 . 2009.
2.2 Lokalplanområdet er sommerhusområde.
§ 3 Områdets anvendelse
3.1 Området må kun anvendes til sommerhus
bebyggelse, der alene må anvendes til beboelse
(overnatning) i tidsrummet 1. april - 30.
september og uden for dette tidsrum kun til
kortvarige ferieophold, weekends og lign.
3.2 Kommunalbestyrelsen kan dog tillade, at
der indrettes feriekoloni, sommerpensionater,
restauranter eller mindre værksteder,
som efter Kommunalbestyrelsens skøn kan
indpasses naturligt og uden gener i området.
3.3 Så længe landbrugsforpligtelsen består skal
ejendommene, matr.nr. 36a og 38a Vadskærgård
Hovedgård, Tørring, kunne anvendes til
normal landbrugsmæssig drift, herunder beboelse,
idet det udtrykkeligt bestemmes, at
der ikke må indrettes pelsfarme, oplagsplads
eller lign.
Lokalplanens bestemmelser
17
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
3.4 Inden for de på lokalplankortet (kortbilag
2) med særlig signatur angivne område
(matr. nr. 77e og matr. nr. 35ek) må
der opføres og indrettes bebyggelse til
butiksformål for områdets dagligvareforsyning.
3.5 De på lokalplankortet (kortbilag 2) med
særlig signatur viste arealer udlægges til
fælles opholdsarealer for området som
helhed.
Fælles opholdsarealer må ikke bebygges
med undtagelse af evt. transformatorstation
eller andre tekniske anlæg.
3.6 Områdets fælles opholdsarealer skal holdes
som friarealer. Der må ikke finde oplag eller
affaldshenkastning sted. Uønskede vækster
som f. eks. kæmpebjørneklo skal fjernes.
3.7 Der må ikke drives nogen form for jagt indenfor
lokalplanområdet.
3.8 Skiltning og reklamering (med undtagelse af
vejledende skiltning af uvæsentlig størrelse)
må ikke finde sted uden særskilt tilladelse
fra Kommunalbestyrelsen.
§ 4 Udstykninger
4.1 Ingen sommerhusgrund må i grundstørrelse
være mindre end 800 m² (excl. vej og andel
i fællesarealer), undtaget er dog matr. nr.
35b, 36a, 37a, 38a Vadskærgård Hovedgård,
Tørring, samt alle parceller der udstykkes fra
de nævnte parceller efter den 16. 12 . 2009,
disse må i grundstørrelse aldrig bliver mindre
end 1075 m² (excl. vej og andel i fælles
arealer).
4.2 Udstykning af nye sommerhusgrunde kan
alene udføres som vist på lokalplankortet
(kortbilag 2) og er gældende for ejendommene
matr. nr. 35b, 36a, 37a og 38a
Vadskærgård Hovedgård, Tørring, samt alle
parceller der udstykkes fra de nævnte parceller
efter den 16. 12. 2009.
Ved udstykning af matr. nr. 35b, 36a, 37a
Lokalplanens bestemmelser
18
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
og 38a Vadskærgård Hovedgård, Tørring,
samt alle parceller, der udstykkes fra de
nævnte parceller efter den 16. 12 . 2009,
skal en del af ejendommen udlægges til
fælles opholdsareal, som vist på kortbilag 2.
Andel af fællesarealet kan ikke medregnes
de enkelte grunde ved fastsættelse af byggemulighederne.
Fællesarealet skal tilskødes den enkelte
grundejerforening.
Ved udstykning af ovenstående matr. nr.
skal landbrugspligten ophæves.
4.3 Følgende ejendomme må ikke udstykkes:
matr. nr. 76a og 76e (se kortbilag 1), matr.
nr. 76a kan ikke bebygges yderligere.
4.4 Udstykning af matr. nr. 7t, Vadskærgård
Hovedgård, Tørring er færdiggørelse af det
oprindelig udstykningsforslag og skal derfor
følge principperne vist på lokalplankortet
(kortbilag 2).
4.5 Der kan ikke overføres areal fra fælles opholdsareal
til sommerhusbebyggelse.
§ 5 Vej-, sti- og parkeringsforhold
5.1 Lokalplanområdet forsynes trafikalt fra eksisterende
kommuneveje Søgårdevejen og
Gjelleroddevej.
5.2 De eksisterende adgangsveje til området
Søgårdevejen og Gjelleroddevej fastholdes
i deres nuværende tracé og bredde med fast
belægning.
5.3 Veje og stier udlægges som vist på lokalplankortet
(kortbilag 2) efter følgende retningslinier:
Boligveje udlægges i en bredde af 10 m
deraf skal 4 m anlægges som kørebane med
15 cm stabilgrus og 2 x 3 m græsrabat,
hvor det er muligt.
Korte, blinde veje, der tjener som adgangsveje
for et begrænset antal grunde, kan
tillades udlagt med mindre bredde dog aldrig
under 6 m.
Lokalplanens bestemmelser
19
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Stamveje udlægges i en bredde af 12 m,
deraf skal 6 m anlægges som kørebane med
15 cm stabilgrus og 2 x 3 m græsrabat,
hvor det er muligt.
Vejarbejdet skal udføres med et længdeprofil
og i en stand, som kan godkendes af vejudvalget.
Stier udlægges i en bredde af 3 m, anlagt
som åbent græsareal.
Adgang til de enkelte grunde skal ske fra
boligvejene.
”Planetstien” skal opretholdes i sit nuværende
forløb.
5.4 Ikke alle udstykningsveje er endeligt fastlagt,
men planen skal være retningsgivende
for en senere detailudstykning. De blinde
veje skal som vist anlægges med vendeplads.
Vejene i udstykningsområdet anlægges ved
grundsælgernes foranstaltning efter projekt
godkendt af Kommunalbestyrelsen.
5.5 Langtidsparkering for busser skal ske på de
større p-pladser.
Langtidsparkering for lastvognstog må ikke
ske inden for området.
Parkeringskrav for bebyggelse er følgende:
1 p-plads pr. bolig (sommerhus) på egen grund.
1 p-plads pr. 25 m² erhvervs- og butiksareal.
5.6 Langs stamveje pålægges en byggelinie på
10 m fra vejmidte. Langs øvrige veje og stier
pålægges en byggelinie på 5 m fra vejskel.
5.7 Hjørnegrunde skal have brudt hjørne af
mindst 5 m bredde og med lige store vinkler
med vejlinierne.
§ 6 Bebyggelsens omfang og placering
6.1 På hver selvstændig matrikuleret ejendom
må til beboelse kun opføres et sommerhus
og én gæstehytte. Gæstehytten må ikke
indeholde køkkenfaciliteter og må ikke gøres
til genstand for særskilt udlejning.
Lokalplanens bestemmelser
20
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
6.2 Det bebyggede areal for beboelsen skal
være mindst 40 m² og må ikke overstige
150 m², på matr. nr. 76e må det bebyggede
areal dog udgøre 200 m2.
6.3 Beboelsesbygninger må ikke opføres nærmere
skel end 5 m.
Garager, carporte, udhuse, drivhuse og
overdækkede terasser kan dog opføres i
en afstand af 2,5 m fra naboskel, i overensstemmelse
med bestemmelser i gældende
bygningsreglement.
6.4 Bebyggelse skal overalt (med undtagelse af
de i § 6.5 angivne matrikler) opføres med
tagrygge parallelt med eller vinkelret på
ejendommens adgangsvej.
6.5 På matriklerne 39bm, 39bu, 39bv, 39bx,
39ce, 39cf og 39cg (se kortbilag1), skal
beboelsesbygninger opføres med tagrygge
tilnærmelsesvis i en vinkel på 45 gr. i for
hold til øst-vestgående adgangsvej.
6.6 Bebyggelsesprocenten for den enkelte grund
må ikke overstige 10%, beregnet efter reglerne
i Bygningsreglement 2008, BR08, bilag
1. Bebyggelsesprocenten beregnes af grundenes
nettoareal excl. andel i fællesareal.
6.7 Bebyggelse kan kun opføres i en etage. Tagflades
vinkel med vandret plan må ikke overstige
45 gr.
6.8 På bygninger med fladt tag eller saddeltag
må bygningens lodrette ydervægge ikke
overstige 3 m. målt fra naturligt terræn eller
målt fra, et af bygningsmyndigheden fastsat,
niveauplan til skæring mellem facade og
overkant, udvendig tagflade.
Gavltrekanter er dog undtaget.
6.9 På bygninger med ensidig taghældning må
lodrette ydervægge ikke overstige 4 m målt
fra naturligt terræn og på skrånende terræn
målt fra, det af bygningsmyndigheden fastsatte,
niveauplan til skæring mellem facade
og overkant, udvendig tagflade.
6.10 Den totale bygningshøjde må ikke overstige 5
Lokalplanens bestemmelser
21
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
m målt fra naturligt terræn og på skrånende
terræn fra det af bygningsmyndigheden fast
satte niveauplan. Skorstene må dog overstige
den maksimale bygningshøjde med indtil 1 m
over tagryg.
§ 7 Bebyggelsens ydre fremtræden
7.1 Skiltning og reklamering (med undtagelse af
alm. nummer- og navneskilt samt vejledende
skiltning af uvæsentlig størrelse) må ikke
finde sted.
Dog kan Kommunalbestyrelsen tillade at der
på bygninger til erhvervs- eller butiksformål
opsættes oplysnings- og orienteringsskilte.
7.2 Tagbeklædning og facader må ikke udføres i
materialer med en glans over 30, solpaneler
er dog undtaget.
Facader (herunder tage og sokler) må kun
fremtræde i farver dannet af hvidt, sort eller
jordfarverne: okker, terra de sienna, umbra,
engelsk rød, dodenkop, og disse farvers blanding
med hvidt, gråt eller sort. Til døre, vinduesrammer,
skodder eller lignende mindre
bygningsdele kan andre farver anvendes.
§ 8 Tekniske installationer/Ledningsanlæg
8.1 Ledninger (el, telefon, m.m.) skal fremføres
som jordkabler.
Ledninger af enhver art til fællesformål skal
kunne nedlægges i de, på planen, viste veje,
stier og fællesarealer, og der skal til enhver
tid være ret for ledningejere til efter syn og
vedligeholdelse af ledningerne med fuldstændig
reetablering efter udgravning og lign.
8.2 Parcelejere skal tåle at der over visse parceller
føres kloakledninger, når kloakerings -
arbejde skal gennemføres. Disse arbejder
gennemføres mod erstatning, der i mangel
af overenskomst, fastsættes af med Taksationsmyndigheden.
8.3 Vandforsyning.
Området skal forsynes med vand fra privat,
alment vandværk, godkendt af Kommunalbestyrelsen.
Lokalplanens bestemmelser
22
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
8.4 Antenneanlæg.
Inden for området må der ikke findes antenner
og paraboler, der er placerede over
højde på tagryg.
8.5 Der må ikke opsættes vindmøller i området.
§ 9 Ubebyggede arealer og beplantning
9.1 Terrænregulering må kun ske efter Kommunalbestyrelsens
særlige godkendelse.
9.2 Ingen beplantning i lokalplanområdet må
overstige en højde af 1,8 m.
Hegn mod naboskel, vejskel og fælles opholdsarealer
må kun etableres som grønne
levende hegn i en højde af maximalt 1,8 m.
9.3 Der må ikke opføres faste hegn inden for
lokalplanens område, bortset fra afskærmning
af terrasser og solgårde samt ved
bygninger udlagt til butiksformål.
9.4 Hegn, der udføres som læskærme i forbindelse
med terrasser og solgårde skal etableres
som enten levende eller faste hegn.
Disse må kun opføres i kontakt til bebyggelsen
og skal udføres i træ eller i samme
materiale som bebyggelsens ydervægge.
9.5 Både må ikke oplagres på grundene, mindre
fartøjer med en højde på max. 1 m. er dog
undtaget.
Campingvogne og lignende må kun opstilles på
grundene, når de er indregistrerede og kun i
kortvarige ferieperioder, week-ends og lign.
9.6 Parcelejerne skal uden erstatning tåle, at
der visse steder lægges vejskråninger ind
på parcellerne.
§ 10 Grundejerforening
10.1 Samtlige ejere af ejendomme indenfor lokalplanens
område har pligt til at være
medlem af de respektive grundejerforeninger*,
hvis vedtægter skal godkendes af
Kommunalbestyrelsen. Foreningerne er stiftet.
Lokalplanens bestemmelser
* Søgård Grundejerforening, Dalgård Grundejerforning og Gjellerodde
Grundejerforening.
23
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
§ 11 Tilladelse eller dispensationer fra myndigheder
11.1 Indenfor de dele af lokalplanområdet beliggende
indenfor søbeskyttelseslinier jf. kort
bilag 1. skal der i forbindelse med nye ansøgninger
søges om dispensation hos Lemvig
Kommune.
11.2 Indenfor de dele af lokalplanområdet som
er omfattet af strandbeskyttelseslinie jf.
kort bilag 1. skal der i forbindelse med nye
ansøgninger søges om dispensation hos
Miljøcenter Ringkøbing.
11.3 Da lokalplanområdet delvist indgår i et internationalt
naturbeskyttelsesområde skal
der i forbindelse med nye ansøgninger foretages
en vurdering af om projektet kan beskadige
bilag IV-arter og udpegningsgrundlaget
for Natura 2000. Vurderingen foretages
af Lemvig Kommune.
§ 12 Forudsætning for ibrugtagning af ny
bebyggelse
12.1 Ny bebyggelse må ikke uden Kommunalbestyrelsens
tilladelse tages i brug, før bebyggelsen
er tilsluttet et spildevandsanlæg efter
Lemvig Kommunes anvisninger.
§ 13 Ophævelse af lokalplan
13.1 Med vedtagelsen af nærværende lokalplan
aflyses lokalplan nr. 59B - 3F 0.1/91 for
sommerhusområdet Gjeller Odde, Lemvig.
Lokalplanens bestemmelser
24
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Lokalplanens retsvirkninger
Når der er foretaget offentlig bekendtgørelse af en lokalplan, må der ifølge planlovens
§ 18 ikke retligt eller faktisk etableres forhold i strid med planens bestemmelser,
medmindre dispensation meddeles efter reglerne i lovens § 19 eller § 40.
Den eksisterende lovlige anvendelse af en ejendom kan fortsætte som hidtil. Lokalplanen
medfører heller ikke i sig selv krav om etablering af de anlæg med videre, der
er indeholdt i planen.
Kommunalbestyrelsen kan meddele dispensation til lokalplanen, hvis dispensationen
ikke er i strid med principperne i planen. Mere væsentlige afvigelser fra lokalplanen
kan kun gennemføres ved tilvejebringelse af en ny lokalplan.
I henhold til § 47 i planloven kan Kommunalbestyrelsen ekspropriere fast ejendom,
der tilhører private, eller private rettigheder over fast ejendom, når ekspropriationen
vil være af væsentlig betydning for virkeliggørelsen af lokalplanen.
Private byggeservitutter og andre tilstandsservitutter, der er uforenelige med lokalplanen,
fortrænges af planen.
Andre private servitutter kan eksproprieres, når det vil være af væsentlig betydning
for virkeliggørelsen af planen, jævnfør ovenfor.
Vedtagelsespåtegning
Således foreløbig vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den 24. 06. 2009
Erik Flyvholm
Borgmester
25
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
Endeligt vedtaget
Således endeligt vedtaget af Lemvig Kommunalbestyrelse den 16. 12. 2009
Erik Flyvholm
Borgmester
Nærværende lokalplan begæres tinglyst servitutstiftende på matrikelnummer 1v, 1x,
2e, 7ab, 7ac, 7ad, 7ae, 7b, 7c, 7d, 7e, 7f, 7g, 7h, 7i, 7k, 7l, 7m, 7n, 7o, 7p, 7q, 7r,
7s, 7t, 7u, 7v, 7x, 7y, 7z, 7æ, 7ø, 7aa, 35b, 35i, 35k, 35l, 35m, 35n, 35o, 35p, 35q,
35r, 35s, 35t, 35u, 35v, 35x, 35y, 35z, 35æ, 35ac, 35ae, 35af, 35ag, 35ah, 35ai,
35ak, 35al, 35am, 35an, 35ao, 35ap, 35aq, 35ar, 35as, 35at, 35au, 35av, 35ax,
35ay, 35az, 35aæ, 35aø, 35ba, 35bb, 35bc, 35bd, 35be, 35bg, 35bh, 35bi, 35bk,
35bl, 35bm, 35bn, 35bo, 35bp, 35bq, 35br, 35bs, 35bt, 35bu, 35bv, 35bx, 35by,
35bz, 35bæ, 35bø, 35ca, 35cb, 35cc, 35cd, 35ce, 35cf, 35cg, 35ch, 35ci, 35ck, 35cl,
35cm, 35cn, 35co, 35cp, 35cq, 35cr, 35cs, 35ct, 35cu, 35cv, 35cx, 35cz, 35cæ, 35cø,
35da, 35db, 35dd, 35de, 35df, 35dg, 35dh, 35di, 35dk, 35dl, 35dm, 35dn, 35do,
35dp, 35dq, 35dr, 35ds, 35dt, 35du, 35dv, 35dx, 35dy, 35dz, 35dæ, 35dø, 35ea,
35eb, 35ec, 35ed, 35ee, 35ef, 35eg, 35eh, 35ek, 35el, 35em, 35ep, 35eq, 35er,
35aa, 36a, 36c, 36ab, 36ac, 36ad, 36ae, 36af, 36ag, 36ah, 36ai, 36ak, 36al, 36am,
36an, 36ao, 36ap, 36aq, 36ar, 36as, 36at, 36au, 36av, 36ax, 36ay, 36az, 36ba,
36bb, 36bc, 36bd, 36be, 36bf, 36bg, 36bh, 36bi, 36bk, 36bl, 36bm, 36bn, 36bo,
36bp, 36bq, 36br, 36bs, 36bt, 36bu, 36bv, 36bx, 36by, 36bz, 36bæ, 36bø, 36ca,
36cb, 36cc, 36cd, 36ce, 36cf, 36cg, 36ch, 36ci, 36ck, 36cm, 36cn, 36co, 36cp, 36cq,
36cr, 36cs, 36ct, 36cu, 36cv, 36cx, 36cy, 36d, 36e, 36f, 36i, 36k, 36l, 36m, 36n, 36o,
36p, 36q, 36r, 36s, 36t, 36u, 36v, 36x, 36y, 36z, 36æ, 36ø, 36aa, 37a, 37d, 37e,
37f, 37g, 37i, 37k, 37l, 37m, 37n, 37o, 37p, 37q, 37r, 37s, 37t, 37u, 37v, 37x, 37y,
37z, 37æ, 37ø, 37ab, 37ac, 37ad, 37ae, 37af, 37ag, 37ah, 37ai, 37ak, 37al, 37am,
37an, 37ao, 37ap, 37aq, 37ar, 37as, 37au, 37av, 37ax, 37ay, 37az, 37aæ, 37aø,
37ba, 37bb, 37bc, 37bd, 37be, 37bf, 37bg, 37bh, 37bi, 37bk, 37bl, 37bm, 37bn,
37bo, 37bp, 37bq, 37br, 37bs, 37bt, 37bu, 37bv, 37bx, 37by, 37bz, 37bæ, 37bø,
37ca, 37cb, 37cc, 37ce, 37cf, 37cg, 37ch, 37ci, 37ck, 37cl, 37cm, 37cn, 37co, 37cp,
37cq, 37cr, 37cs, 37ct, 37cu, 37cv, 37cx, 37cy, 37cz, 37cæ, 37cø, 37da, 37db, 37dc,
37dd, 37de, 37df, 37dg, 37dh, 37di, 37dk, 37dl, 37dm, 37dn, 37do, 37dp, 37dq,
37dr, 37ds, 37dt, 37du, 37dv, 37dx, 37dy, 37dz, 37dæ, 37dø, 37ea, 37eb, 37ec,
37ed, 37ee, 37ef, 37eg, 37eh, 37ei, 37ek, 37el, 37em, 37en, 37eo, 37ep, 37eq,
37er, 37es, 37et, 37eu, 37ev, 37ex, 37ey, 37ez, 37eæ, 37eø, 37fa, 37fb, 37fc, 37fd,
37fe, 37ff, 37fg, 37fh, 37fi, 37fk, 37fl, 37fm, 37fn, 37fo, 37fp, 37fq, 37fr, 37fs, 37ft,
37fu, 37fv, 37fx, 37fy, 37fz, 37fæ, 37fø, 37ga, 37gb, 37gc, 37gd, 37ge, 37gf, 37gg,
37gh, 37gi, 37gk, 37gl, 37gm, 37gn, 37go, 37gp, 37gq, 37gr, 37gs, 37gt, 37gu,
37gv, 37gx, 37gy, 37gø, 37h, 37hb, 37hc, 37aa, 38a, 38c, 38d, 38e, 38f, 38g, 38h,
38i, 38k, 38l, 38m, 38n, 38o, 38q, 38r, 38s, 38t, 38u, 38v, 38x, 38y, 38z, 38æ, 38ø,
38ac, 38ad, 38ae, 38af, 38ag, 38ah, 38ai, 38ak, 38al, 38am, 38an, 38ao, 38ap,
38aq, 38ar, 38as, 38at, 38au, 38av, 38ax, 38ay, 38az, 38aæ, 38aø, 38ba, 38bb,
38bc, 38bd, 38be, 38bf, 38bg, 38bh, 38bi, 38aa, 39a, 39d, 39e, 39f, 39g, 39h, 39i,
39k, 39l, 39m, 39n, 39p, 39q, 39r, 39s, 39t, 39u, 39v, 39x, 39y, 39z, 39æ, 39ø,
39ab, 39ac, 39ad, 39ae, 39af, 39ag, 39ah, 39ai, 39ak, 39al, 39am, 39an, 39ao,
26
Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1 / 2009
For et sommerhusområde ved Gjeller Odde
39ap, 39aq, 39ar, 39as, 39at, 39au, 39av, 39ax, 39ay, 39az, 39aæ, 39aø, 39ba,
39bb, 39bc, 39bd, 39be, 39bf, 39bg, 39bh, 39bi, 39bk, 39bm, 39bn, 39bo, 39bp,
39bq, 39br, 39bs, 39bt, 39bu, 39bv, 39bx, 39by, 39bz, 39bæ, 39bø, 39ca, 39cb,
39cc, 39cd, 39ce, 39cf, 39cg, 39aa, 50c, 50d, 50e, 50f, 50g, 50h, 50i, 50k, 50l, 50m,
50n, 50o, 50p, 50q, 50r, 50s, 50t, 50u, 76a, 76b, 76e, 77a, 77b, 77d, 77e, 77f, 77g,
77h, 77i, 77k, 77l, 77m, 77n, 77o, 77p, 77q, 77r, 77s, 77t, 77u, 77v, 77x, 77y, 77z,
77æ, 77ø, 77ab, 77ac, 77ad, 77ag, 77ai, 77ak, 77am, 77an, 77ap, 77as, 77au, 77av,
77ax, 77ay, 77aæ, 77aø, 77ba, 77bb, 77bc, 77bd, 77be, 77bf, 77bg, 77bi, 77bk,
77bl, 77bm, 77bn, 77bp, 77bq, 77aa, 78a, 78c, 78d, 78e, 78f, 78g, 78h, 78i, 78m,
78n, 78o, 79b, 79c, 79d, 79e, 79f, 79g, 79h, 79i, 79k, 79l, 79m, 79n, 79o, 79p, 82b,
82d, 82e, 82f, 82g, 82h, 82i, 83b, 83d, 83e, 83f, 83g, 83h, 83i, 83k, 83l, 83m, 83n,
83o, 83p, 83q, 83r, 88 Vadskærgård Hovedgård, Tørring samt del af matr. nr. 1b, 2f,
35eo, 37gz, 49a, 50a, 50x, 51a, 76d, 77bh, 82c, 83a, 100b, 7000b og 7000h Vadskærgård
Hovedgård, Tørring, samt alle parceller der udstykkes fra de nævnte parceller
efter den 16. 12 . 2009 med påtaleret for Lemvig Kommune.
Lemvig, den 16. 12. 2009
Erik Flyvholm Birgit Fogh Rasmussen
Borgmester Kommunaldirektør
27

LKookrtablpillaagn 3nr. 138 - 3F 0.1/2009 fKoorr teett seorm ikmkeer hmuåslofamstråde ved Gjeller Odde.
Lp 138

7. januar 2010
Lokalavisen
Bredgade 20
7620 Lemvig
TEKNIK & MILJØ
Rådhusgade 2, 7620 Lemvig
T: 9663 1200
T: Direkte 9663 1105
E: teknik@lemvig.dk
J: 01.02.05P16-0171
Lokalplan
Annonce - vedtagelse af Lokalplan nr. 138 - 3F 0.1/2009 for et
sommerhusområde ved Gjeller Odde, Lemvig
Lemvig Kommunalbestyrelse har den 16.12.2009 vedtaget ovennævnte endeligt.
Du kan se lokalplanen på Lemvig Rådhus og på Lemvig Bibliotek.
Den endelige vedtagelse indebærer foruden få redaktionelle ændringer at deklaration af
15. Maj 1972, Vadskjærgaard bibeholdes samt at matr. 35ek, Vadskærgård Hgd, Tørring
bevares som område udlagt til butiksformål.
Vedtagelsen betyder, at nybyggeri, ombygning eller ændret anvendelse skal ske i overensstemmelse
med lokalplanens bestemmelser.
Klagevejledning:
Afgørelsen kan i flg. § 58, stk. 1, nr. 4 i Lov om planlægning påklages til Naturklagenævnet.
Det er kun retlige spørgsmål, der kan påklages. Det vil sige, at De f.eks. kan
klage, hvis De ikke mener, kommunalbestyrelsen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen.
De kan derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter deres mening burde
have truffet en anden afgørelse.
Klagen skal være skriftlig og indgives til Naturklagenævnet, Rentemestervej 8, 2400 København
NV eller på e-mail til nkn@nkn.dk. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet
inden 4 uger fra datoen for denne annonces offentliggørelse - senest
09.02.2010 inden kontortids ophør.
Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af Deres klage, at De indbetaler
et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende Dem en opkrævning
på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er
modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside
www.nkn.dk
Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvis medhold i Deres klage.
Hvis de vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen
er meddelt.
Lokalplanen kan ses i sædvanlig åbningstid på Teknik & Miljø, Rådhuset, stueetagen.
Lokalplanen kan købes for 30 kr./stk. ved henvendelse til Borgerservice, Lemvig Kommune,
tlf. 96 63 12 00. Lokalplanen kan ses på Lemvig Kommune hjemmeside:
www.lemvig.dk .
Lemvig Kommunalbestyrelse
______________________________________________________________________
Ovenstående annonce bedes indrykket under ”Lemvig Kommune informerer” den 12.01.2010.
Regningen bedes sendt elektronisk til Lemvig kommune, Teknik & Miljø, Rådhusgade 2, 7620 Lemvig,
EAN-nr. 5798004680001.
Med venlig hilsen
Kristine Løser
Arkitekt maa
11. januar 2010
Adresseliste
TEKNIK & MILJØ
Rådhusgade 2, 7620 Lemvig
T: 9663 1200
T: Direkte 9663 1105
E: teknik@lemvig.dk
J: 01.02.05P16-0171
Vedtagelse
Brev A. Lokalplan nr. 138 – 3F 0.1/2009 for et sommerhusområde ved Gjeller
Odde, Lemvig
Under henvisning til § 27 i Lov om planlægning (lov nr. 388 af 6. juni 1991) sendes
ovennævnte lokalplan, godkendt af Lemvig Kommunalbestyrelse den 16.12.2009.
Der vedlægges kopi af annonceskrivelse vedrørende bekendtgørelsen om godkendelsen
til orientering.
Lokalplanen kan ses på Lemvig Kommunes hjemmeside: www.lemvig.dk.
Lokalplanen vil snarest blive tinglyst på de berørte ejendomme.
Klagevejledning:
Afgørelsen kan i flg. § 58, stk. 1, nr. 4 i Lov om planlægning påklages til Naturklagenævnet.
Det er kun retlige spørgsmål, der kan påklages. Det vil sige, at De f.eks. kan
klage, hvis De ikke mener, kommunalbestyrelsen har haft hjemmel til at træffe afgørelsen.
De kan derimod ikke klage over, at kommunalbestyrelsen efter deres mening burde
have truffet en anden afgørelse.
Klagen skal være skriftlig og indgives til Naturklagenævnet, Frederiksborggade 15, 4.,
1360 København K eller på e-mail til nkn@nkn.dk. Klagen skal være modtaget af Naturklagenævnet
inden 4 uger fra datoen for denne annonces offentliggørelse - senest
09.02.2010 inden kontortids ophør.
Det er en betingelse for Naturklagenævnets behandling af Deres klage, at De indbetaler
et gebyr på 500 kr. Nævnet vil efter modtagelsen af klagen sende Dem en opkrævning
på gebyret. Naturklagenævnet vil ikke påbegynde behandlingen af klagen, før gebyret er
modtaget. Vejledning om gebyrordningen kan findes på Naturklagenævnets hjemmeside
www.nkn.dk
Gebyret tilbagebetales, hvis De får helt eller delvis medhold i Deres klage.
Hvis de vil indbringe afgørelsen for domstolene, skal dette ske inden 6 måneder fra afgørelsen
er meddelt.
Med venlig hilsen
Kristine Løser
Arkitekt maa
Bilag: Annoncekoncept
Lokalplan nr. 138 – 3F 0.1/2009 for et sommerhusområde ved Gjeller Odde, Lemvig

Del siden